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国　　土　　资　　源　　局

窗口名称	审批服务内容	办理程序	申报资料	许可依据	法定时限	承诺时限	收费标准
建设项目用地	1、建设项目用地审核报批	用地单位提出申请、项目预审、受理材料、规划审核、勘测定界、制作勘测定界图、征地情况调查、征地听证，组成批次后，制作呈报一书三方案，本市审核后，报南通市审核，报省审批，批准后两次公告，发征地通知。	项目可行性研究报告，项目批复，建设用地规划许可证、规划红线图、总平面布置图、相关地形图。	《中华人民共和国土地管理法》	逐级报至省级审批的125天	有计划用地指标，通过项目用地预审，资金到帐的3个工作日内报市审核，3个工作日内呈报省审批，省审批后30天内发出征地通知。	先预收，在具体供地时结算
	2、批准划拨用地	用地单位提出申请，符合用地划拨目录，审核批准后，发用地批文（涉及收回原土地使用者使用权的，适时办理收回手续）。	建设用地申请表、项目批复、建设用地规划许可证、勘测定界图、总平面布置图、相关地形图、有关营业执照副本、事业单位登记证、法人代表证明及相关其它资料。	《中华人民共和国土地管理法》	15个工作日	呈报材料齐全，资金到帐的3个工作日	对被征地单位补偿按启政发[2004]7号，新增建设用地有偿使用费24元/㎡（财综字[1999]117号），用途变更费1-2元/㎡（苏价涉[1995]155号），农业重点发展资金2000元/亩（苏政发[1998]8号）、耕地占用税6.5-8.5元/㎡（代收），土地管理费为征地总费用3%（由省核定）。
	3、有偿使用土地	用地单位提出申请，审核材料，填制建设用地项目呈报材料，报市政府审批，发用地批文，签订《国有土地使用权出让合同》（涉及收回原土地使用者使用权的，适时办理收回手续）。	建设用地申请、项目批复、建设用地规划许可证、宗地图、总平面布置图、用地红线图、营业执照副本、法人代表身份证明、土地使用权价格评估确认表及其它相关资料。	《中华人民共和国土地管理法》	15个工作日	呈报材料齐全的3个工作日内上报市政府审批，审批后资金到帐3个工作日内完成（不含土地招拍挂时间）	对被征地单位补偿按启政办发[2004]7号，新增建设用地有偿使用费24元/㎡，用途变更费1-2元/㎡，农业重点发展资金2000元/亩，耕地开垦费7元/㎡、耕地占用税6.5-8.5元/㎡（代收）、出让金按具体宗地核定、土地管理费为征地总费用3%（由省核定）。

窗口名称	审批服务内容	办理程序	申报资料	许可依据	法定时限	承诺时限	收费标准
居民建房、临时用地、	1、居（村）民建房审批	由村、乡镇规划、土管审核后，集中报本局审批。	启东市居民建房用地报批表、启东市村（居）建房选址申请、审核表、户口本、宅基证(土地使用证)、独生子女证、二胎准生证。	《中华人民共和国土地管理法》	15个工作日	各镇乡按报批计划、集中送批的，2个工作日内办结	不收费
居民建房、临时用地、	2、临时用地审批	临时用地申请表，由村组、乡镇规划、土管所初审后上报本局。	经村民组、村民委员会、乡镇土管、规划初审的申请表。	《中华人民共和国土地管理法》	15个工作日	符合有关规定，材料齐全，经实地察看无矛盾的，土管所统一送批，3个工作日内完成	养殖业1.00元/㎡年，经营性2元/㎡年，最长年限为二年（苏土计[1995]63号、苏价涉[1995]155号）
单位土地使用权证及抵押登记	1、单位建设用地登记发证	受理土地登记申请、地籍调查、权属审核、依法公告、申请人缴费、注册登记、核发证书。	土地登记申请书、申请人身份证明（单位营业执照副本、事业单位登记证）、土地权属来源证明，供地批文（出让、租赁合同、转让合同）税费缴纳证明、地上物权属证明及其它相关资料。	《中华人民共和国土地管理法》	75个工作日	材料齐全，5个工作日内地籍调查，审核权属、缴费后3个工作日内完成	党政机关、全额预算事业单位10元/宗；企业、自收自支单位土地使用面积1000㎡以下，110元/宗，每超过500㎡以内加收40元，最高不超过4万元；差额预算事业单位土地使用面积2500㎡以下，160元/宗，超过500㎡以内加收20元，最高不超过1万元。（苏价房[1999]134号、苏财综[1999]81号）
单位土地使用权证及抵押登记	2、抵押登记	受理申请、地籍调查、权属审核、材料审核、申请人缴费、注册登记、核发证书。	土地登记申请书、申请人身份证明（单位营业执照副本、事业单位登记证）、土地使用证（房屋他项权利证）、金融单位借款合同、抵押合同及其它相关资料。	《中华人民共和国土地管理法》	15个工作日	材料齐全，经地籍调查、审核权属、缴费后3个工作日内完成	150元/宗（启政发[2000]58号）